【MyGoNews蕭又安/綜合報導】7月標售潮，包括北市千荷田、桃園中路及八德土地、高雄中都重劃區(qū)都有不錯脫標率，2017年7月27日國產(chǎn)署標售眷改12筆土地，標的雖多位處精華區(qū)，但由於土地面積較小，未達有效開發(fā)規(guī)模，因此未能如六月的眷改土地標售，吸引大批建商搶標，僅一筆鄰近中正紀念堂的北市大安區(qū)金華段93.2坪土地，由蓉誠建設(shè)以2.46億元，1.06％溢價率標下，換算每坪單價264萬元，其餘11筆雙北市眷改土地未能標脫。
 
本次脫標土地位於杭州南路二段巷內(nèi)，位在中正紀念堂周圍特定專用區(qū)內(nèi)，地處精華，土地使用分區(qū)為住三(特)，是本次標售中底價單價最高的一筆土地，僅蓉誠建設(shè)1封投標，因此加價1％就標得該筆面積93.2坪土地，總價2.46億元標下，單價為264萬元，換算每容積單價117.35萬元，推算未來若推住宅案件銷售，價格大約落在110~120萬元，而相較上個月國產(chǎn)署標售一江街、新生南路巷內(nèi)各1筆土地，平均單價248萬元，價格又更上層樓，分析是鄰近中正紀念堂的區(qū)位，擁有兩廳院、廣場等設(shè)施，改建住宅仍具吸引力，因此能以不錯的單價標脫。
 
2017年7月齊聚多項標售案，包括北市都更案千荷田、桃園中路及八德土地、高雄中都重劃區(qū)等，標脫率都在水準以上，但在國產(chǎn)署第2次地上權(quán)標售、本次眷改表現(xiàn)就差強人意，商用地產(chǎn)方面，竹南廠房成功標脫，但全球人壽民權(quán)大樓仍以流標收場，信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏分析，整體標脫表現(xiàn)有逐漸擺脫低迷，轉(zhuǎn)而趨向中性偏熱的氛圍，2017年不動產(chǎn)市場相較2016年稍有活絡(luò)，針對條件較好，價格略有修正的案件，市場反應(yīng)較為正面。